Onde você procura imóvel?
A Casa63 é do Tocantins — atende Palmas e Araguaína. Escolha sua cidade para ver os imóveis certos.
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Explore com a Casa63
Mercado do Tocantins, guias de região, financiamento e orientação prática — há 8 anos no Tocantins.
Matrícula, certidões, quitações: o que separar ANTES de anunciar pra vender rápido e sem travar no financiamento do comprador.
Esperar a taxa perfeita também tem custo — e ele raramente entra no papel. Dois cenários lado a lado, com números, pra você decidir sem achismo.
As regras mudaram em 2026: nova faixa de classe média com renda até R$ 13 mil, teto de imóvel de até R$ 600 mil e juros que continuam abaixo do mercado. A gente traduz a tabela nova e mostra onde você se encaixa.
Seu FGTS pode virar entrada, abater o saldo ou reduzir a parcela — e em 2026 dá pra financiar até 80% do imóvel. A gente explica as regras, os requisitos e como não deixar esse dinheiro parado.
Seu aluguel vai reajustar e você não sabe se o índice está a seu favor? A gente explica a diferença entre IGP-M e IPCA, mostra os números do ano e ensina a fazer a conta em um minuto.
Proposta, sinal, documentação, escritura, registro: a compra tem etapas que assustam quem nunca passou por elas. A gente destrincha cada uma, na ordem, do jeito que a Casa63 conduz.
O imóvel custa R$ 400 mil, mas a conta não fecha em R$ 400 mil. A gente coloca na ponta do lápis o ITBI de Palmas, o cartório, o registro e o que o FGTS abate — pra você não tomar susto depois da proposta.
Quanto de renda precisa, o que muda com a Selic a 14,25%, como usar o FGTS e o que ninguém te conta sobre a entrada. O passo a passo real, do jeito de quem faz isso todo dia em Palmas.
A escolha entre SAC e Price muda quanto você paga no total — e a diferença chega a dezenas de milhares de reais. A gente coloca os dois lado a lado, com exemplo em reais, pra você decidir com a conta na mão.