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Copom corta Selic para 14% ao ano pela quarta vez seguida
Enquanto o juro básico recua, o crédito imobiliário já cresceu 23% no primeiro semestre e movimentou R$ 180 bilhões, segundo a Abecip.
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu a Selic em 0,25 ponto percentual nesta quarta-feira (5), informou o BC.
A taxa básica de juros passa de 14,25% para 14% ao ano — a quarta queda seguida do Copom, segundo a Agência Brasil.
O Banco Central usa a Selic para controlar a inflação: juro alto encarece o crédito, incluindo o financiamento de imóveis, e reduz o consumo; juro em queda tende a estimular a economia, de acordo com a nota do BC.
Inflação ainda acima da meta
O IPCA-15 veio a 0,06% em julho, 0,35 ponto percentual abaixo de junho, segundo o IBGE. Em 12 meses, o índice acumula 4,52%, ainda acima do teto de 4,50% fixado pelo Conselho Monetário Nacional.
Para o BC, o ajuste gradual de 0,25 ponto é compatível com a convergência da inflação à meta, mas o comitê cita cautela por conta da guerra no Oriente Médio e da volatilidade em economias avançadas.
Esperar juro cair ou comprar agora?
Para quem planeja financiar imóvel, a queda da Selic tende a facilitar o crédito, mas a decisão de esperar tem um custo, segundo Dário Ferraço, empresário do mercado imobiliário e sócio da RE/MAX SF, em entrevista à Times Brasil.
Segundo ele, o comprador pode encontrar taxas menores no futuro, mas também imóveis mais caros — o que reduz o poder de compra e o valor efetivamente financiável.
O aluguel está cada vez mais caro. É dinheiro que não volta. A pessoa paga pelo uso de um imóvel, mas não constitui patrimônio.
Dário Ferraço, sócio da RE/MAX SF
O crédito imobiliário cresceu 23% no primeiro semestre e movimentou R$ 180 bilhões no país, segundo a Abecip. Para Ferraço, o dado mostra que o comprador não decide só pelo custo do financiamento: necessidade de moradia e formação de patrimônio também pesam.
- Selic mais baixa tende a reduzir a parcela do financiamento, mas o preço do imóvel pode subir junto
- Insumos da construção, como aço e cimento, tendem a ser incorporados ao valor final dos empreendimentos
- Quem financiar agora e ver o juro cair depois pode buscar portabilidade para outra instituição com condições melhores
Ferraço reforça que o planejamento da entrada, da documentação e das parcelas continua indispensável, sobretudo em imóveis na planta, quando pagamento da aquisição e aluguel da moradia atual podem se sobrepor.
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Fonte: Agência Brasil · Portas
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