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Índice Casa63: o m² em Araguaína está em R$ 4.077 em agosto de 2026
O metro quadrado dos imóveis à venda anunciados pela Casa63 em Araguaína está em R$ 4.077 em agosto de 2026. É o primeiro mês da série, então ainda não há comparação com o mês anterior. O imóvel mediano da carteira pede R$ 700.000 por 221 m² e está anunciado há 282 dias. No aluguel, o metro quadrado mensal está em R$ 32, com aluguel mediano de R$ 3.500 para 100 m². Este é o Índice Casa63, levantamento mensal a partir da carteira de imóveis anunciados pela imobiliária. Não existe hoje, no Tocantins, outra série pública de preço do metro quadrado aberta por bairro: o IBGE não desce a esse nível e os índices nacionais de mercado imobiliário não cobrem o estado.
Quanto custa o m² por tipo de imóvel em Araguaína
| Tipo | Preço do m² | Preço mediano | Área mediana | Tempo de anúncio | Imóveis |
|---|---|---|---|---|---|
| Casas e sobrados | R$ 4.472 | R$ 700.000 | 175 m² | 214 dias | 48 |
| Lotes e chácaras | R$ 500 | R$ 217.500 | 361 m² | 272 dias | 36 |
| Apartamentos | R$ 11.351 | R$ 1.274.890 | 125 m² | 622 dias | 23 |
Preço do m² por região de Araguaína
Entram apenas as regiões com amostra suficiente no mês. Abaixo desse piso o número seria ruído com aparência de estatística, e por isso não é publicado.
| Região | Tipo | Preço do m² | Preço mediano | Tempo de anúncio | Imóveis |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardim Beira Lago | Apartamentos | R$ 14.876 | R$ 1.437.445 | 622 dias | 12 |
| Loteamento Jardim Boa Sorte | Lotes e chácaras | R$ 407 | R$ 134.000 | 317 dias | 9 |
O que os números mostram neste mês
- O m² mais caro da carteira em Araguaína está em Jardim Beira Lago, R$ 14.876 no recorte de apartamentos.
- O recorte com anúncios mais novos é Loteamento Jardim Boa Sorte, com mediana de 317 dias de anúncio — contra 282 dias na carteira inteira.
- O tempo mediano de anúncio diz há quanto tempo os imóveis estão publicados, não quanto tempo levam para vender.
Como este número é apurado
Levantamento da Casa63 com base na própria carteira de imóveis anunciados em Araguaína: 108 à venda e 15 para locação com área e preço cadastrados no mês de referência. Os valores são de PREÇO PEDIDO no anúncio, não de negócios fechados, e usam a mediana — não a média — para que imóveis atípicos não distorçam o resultado. Recortes com menos de 8 imóveis não são publicados. Não é uma estatística do mercado inteiro de Araguaína.
A série histórica completa, atualizada todo mês, fica em Índice Casa63 — preço do m² em Araguaína. O uso dos números é livre com atribuição a Índice Casa63 / News63 e link para a página.
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